Как оформить прописку без права на жилплощадь?

Многие владельцы помещений интересуются вопросом о том, может ли прописка гражданина дать ему возможность стать претендентом на жилплощадь.

Поэтому необходимо обратиться к законодательству и определить, что означает прописка без права на жилплощадь и какие правовые последствия она предполагает.

Прописка без права собственности

Не у каждого человека есть средства на обладание собственной недвижимостью.

В соответствии с действующим законодательством все граждане должны иметь регистрацию.

Поэтому люди вынуждены оформлять прописку во время учебы работы или других обстоятельств.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 N 5242-1 года все граждане РФ должны обладать постоянной регистрацией.

Пропиской принято считать официальное закрепление гражданина за определенным адресом проживания.

Законодательство не запрещает передвижение граждан из одного населенного пункта в другой. Поэтому иногда лица получают временную регистрацию.

Важно знать, что оформление регистрации не будет предполагать прав на обладание недвижимостью, поскольку для этого нужно быть собственником помещения или иметь долю в нем.

О том, сколько человек может быть прописано в квартире по закону, читайте в нашей статье.

к содержанию ↑

Права зарегистрированного лица

Получение прописки является распространенным процессом, причем лицами, закрепленными за определенным помещением, могут быть как представители РФ, так и иностранные лица, прибывшие из других стран.

Лицо, имеющее прописку в конкретной квартире, не может ею обладать и распоряжаться.

Закон позволяет гражданину, который прошел регистрацию по конкретному адресу, находиться в нем.

Прописка не дает прав на владение жильем и наделяет рядом обязанностей:

• оплата жилья, а также коммунальных услуг;
• содержание жилья.

Предусмотрено только два вида прописки: временная и постоянная.

к содержанию ↑

Постоянная прописка и ее оформление

Важно знать, что постоянная прописка несет больше неприятностей для собственника, чем для прописываемого лица.

Поэтому перед ее оформлением, нужно внимательно подумать, даже если стоит вопрос о вселении родственника.

Прекратить постоянную прописку может только суд или зарегистрированное лицо по личному желанию.

Однако постоянная прописка не означает, что гражданин, зарегистрированный в помещении, должен жить в нем регулярно.

Подтверждением возникновения постоянной регистрации принято считать штамп, который ставят в паспорте гражданина.

О том, как получить справку о регистрации по месту жительства, узнайте здесь.

к содержанию ↑

В приватизированном помещении

Любое лицо имеет право прописывать в своей жилой площади тех граждан, которых он выбрал для этой процедуры. Однако если владельцем жилья является не только он, но и другие собственники, тогда требуется разрешение от этих граждан.

Исключением является регистрация несовершеннолетнего ребенка, которая осуществляется без согласия собственников.

Образец согласия собственника на регистрацию.

к содержанию ↑

В муниципальном жилье

При осуществлении регистрации в жилье, относящемся к муниципальному помещению, важно учитывать следующие особенности:

1. при желании нанимателя муниципальной квартиры прописать в квартиру лицо, которое не относится к родственникам, тогда следует сначала просить разрешение у органов местного управления;
2. количество метров ограничено и если их слишком мало, тогда прописать еще одного гражданина не получится;
3. количество метров регулируется органами местного самоуправления, в соответствии со статьей 50 ЖК РФ, в среднем на одного человека предоставляется по 10 метров жилья.

При желании предоставить регистрацию в помещении муниципального типа от владельца жилья и других проживающих лиц требуются следующие документы:

• согласие на предоставление прописки;
• договор найма;
• паспорт;
• разрешение, предоставленное наймодателем.

к содержанию ↑

Особенности регистрации в общежитии

Особенностью получения прописки в общежитии с приватизированной комнатой является получение разрешения на регистрацию от ее собственника и всех кто прописан в ней.

В том случае, если общежитие принадлежит государственной структуре или же муниципалитету, тогда заключается договор социального найма, служащим основанием для предоставления прописки.

к содержанию ↑

Временная прописка и ее особенности

Прописка на определенное время может быть предоставлено на срок, начинающийся от трех месяцев и достигающий 5 лет.

Помещение, выбранное для временного нахождения в нем, не всегда является адресом постоянного проживания, и граждане используют его на некоторый срок.

Полученная временная прописка не наделяет человека правами собственности или распоряжения жилым помещением, но предоставляет возможность жить в выбранном месте до окончания регистрации.

После того как этот вид регистрации подойдет к концу возможность проживать в помещении пропадает.

Для лиц с гражданством РФ приобретение регистрации на определенное время не отменяет обязательство по получению постоянной прописки в пределах России.

Если возникали ситуации спорного характера, регистрация на определенное время не предполагает серьезных последствий для хозяина помещения, где прописан гражданин.

При приобретении временного вида регистрации, гражданину выдают вкладыш, подтверждающий этот факт, где написаны данные получателя, а также тот адрес, где он проживает.

Здесь Вы можете скачать образец заявления на постоянную прописку по форме 6 и временную по форме 1.

к содержанию ↑

Регистрация ребенка без получения имущественных прав

Регистрация ребенка временно или на постоянной основе происходит без получения согласия от владельца жилья, а также иных лиц, имеющих доли.

В случае с подобной пропиской, дети не претендуют на квадратные метры по тому адресу, где числятся постоянно или временно.

Законом предусмотрено правило, при котором ребенок должен быть прописан в срок равный одному месяцу. Однако закон также позволяет лицу находиться на территории РФ в течение 90 суток.

Главное противоречие заключается в том, что если родители не совершили действий, направленных на регистрацию несовершеннолетнего лица, тогда они получают предупреждение.

Если ребенок не получит прописку в срок равный 90 дням, тогда его родителям грозит штраф в несколько тысяч рублей.

Получение прописки для ребенка может быть произведено в том паспортном столе, который находится по месту проживания лиц, желающих поставить ребенка на регистрационный учет.

Для этого необходимо подготовить следующие бумаги:

1. Копии, а также оригиналы паспортов, принадлежащим родителям ребенка;
2. Свидетельство, подтверждающее рождение в виде оригинала и копии;
3. Свидетельство о заключении брака между гражданами, также в виде оригинала и копии;
4. Заявление, поданное одним из родителей ребенка, на регистрацию по указанному адресу;
5. Выписка из домовой книги и лицевых счетов;
6. Заявление о том, что второй родитель дает согласие на регистрационные действия в пользу проживания несовершеннолетнего у другого родителя (только, если прописывают у отца ребенка).

Образец заявления о регистрации ребенка по месту жительства родителя и согласие второго родителя на регистрацию.

После подачи документов и их дальнейшего рассмотрения, родители получат специальное свидетельство, подтверждающее право проживания ребенка на территории одного из его родителей.

к содержанию ↑

Правила оформления договора о прописке

При вопросе о прописке юристы рекомендуют обезопасить обе стороны и заключить договор. Это убережет от неприятных и непредвиденных ситуаций.

Если он будет на руках у двух сторон, тогда разрешить спорные ситуации будет проще. Для того чтобы документ получил юридическую силу нужно заключить его у нотариуса.

Этот документ будет являться серьезным доказательством при судебном разбирательстве и поэтому перед посещением регистрирующего органа его составляют между собственником помещения и лицом, желающим прописаться в нем.

В договоре должны обязательно присутствовать следующие пункты:

• Наименование подписанного соглашения, а также дата и место его заключения;
• Идентификация помещения, то есть его точный адрес и тип помещения;
• Идентификация сторон договора, то есть данные от владельца помещения и регистрируемого лица;
• Основание для заключения этого соглашения;
• Важно прописать то, что права на жилплощадь прописанный иметь не будет, как и возможности распоряжаться ей;
• В договоре указывается степень родства прописываемого лица, поскольку в спорных ситуациях суд может признать его дальним родственником и тогда осуществить выписку будет сложно;
• Если речь идет о временной прописке, тогда нужно прописать сроки составления договора, чтобы обезопасить обе стороны;
• Проставление даты и подписей от двух сторон договора.

Образец договора прописки без права собственности.

к содержанию ↑

Порядок постановки на регистрационный учет

Постановка на регистрационный учет выполняется по следующему алгоритму действий:

1. Первое что требуется от гражданина, имеющего желание прописаться по выбранному адресу, совершить выписку по старому месту жительства;
2. Далее нужно посетить выбранный орган для регистрации: отделение ГУВМ МВД или МФЦ. Перед визитом рекомендуется записаться на прием онлайн, чтобы избежать длительного ожидания в очередях.
   
   Многие люди привыкли пользоваться сайтом Госуслуги, где после успешной регистрации можно заполнить все соответствующие поля и отправить заявку.
   
   После того как заявление будет принято для обращающегося лица будет назначена дата и время для посещения регистрирующего органа, что сократит время ожидания в очередях;
3. Собственник и другие владельцы жилья, при условии, если они имеются, пишут письменное согласие на предоставление прописки;
4. Гражданин, желающий прописаться, заполняет заявление о ее предоставлении. Если гражданин не совершил выписку по предыдущему месту жительства, тогда он указывает адреса «убытия», а также «прибытия» по новому адресу;
5. После того как документы поданы необходимо подождать три дня в течение которых будет принято решение о предоставлении запрашиваемой регистрации;
6. Далее гражданин приходит за документами.

к содержанию ↑

Документы

Для получения регистрации по выбранному адресу необходимо подготовить ряд документов, которые необходимо подать в регистрирующий орган.

К ним относят:

• паспорта от прописывающегося человека и хозяина помещения;
• правоустанавливающие документы от собственника;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• при невозможности личного присутствия нужна доверенность от человека, который участвует в подаче документов за одну из сторон.

От прописываемого человека требуется предоставление:

1. военного билета, если это военнообязанный гражданин;
2. выписка с прошлого адреса проживания.

Пошаговую инструкцию о том, как правильно прописаться в квартире, смотрите в видеоролике:

к содержанию ↑

Преимущества и недостатки

У прописки без права получения имущества имеется ряд преимуществ и недостатков.

К неоспоримым преимуществам для хозяина жилья при регистрации без права владения жилым помещением относят:

• Прописка не дает никаких прав на владение помещением;
• Соблюдение законодательства при проживании лиц в жилом помещении собственника, что снимает претензии со стороны органов контроля;
• Собственник самостоятельно решает, на какой срок будет выдано разрешение на жилье.

Минусами для владельца помещения являются:

1. увеличение суммы коммунальных платежей;
2. возможная регистрация несовершеннолетнего;
3. проблемы с проживающими людьми.

Для зарегистрированного лица плюсов больше и они проявляются в следующем:

• возможность поступления в государственные учреждения: школу, детский сад и поликлинику;
• решение проблемы с устройством на работу;
• решение проблемы для иностранцев, которые могут задерживаться в РФ на срок, превышающий три месяца.

Отрицательными моментами регистрации без права обладания имуществом являются следующие моменты:

1. временная прописка может вызвать недоверие со стороны работодателя;
2. проблемы могут возникнуть от собственника жилья, который желает выселить прописанного в ней гражданина.

Получение прописки без права собственности означает постановку гражданина на регистрационный учет.

Регистрация может быть временной или постоянной, но очевидным остается тот факт, что постановка на учет по месту жительства не предполагает перехода имущественных прав к прописанному лицу.

Она означает лишь права на проживание по указанному адресу.