Кадастровый номер квартиры, земельного участка и нежилого помещения по адресу онлайн

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу вовсе несложно.

Для этого необходимо воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра: кадастровой картой или справочной информацией на сайте.

Кадастровый номер позволяет любому заинтересованному лицу узнать дополнительные сведения о собственнике жилья, а в установленных законодательством случаях — внести изменения в существующий реестр.

Но порой случается, что кадастровый номер не отображается по результатам поиска в базе данных Росреестра.

Кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер — это числовой код государственного учета по объектам недвижимости. Он содержится в специальном реестре от службы государственного кадастра.

Помимо сведений о владельце, реестр содержит также информацию о площади и технические характеристики квартир, домов, земельных участков.

Номер является уникальным, то есть, он не повторяется по отношению к другим помещениям в реестре. Его также невозможно удалить, даже если объект был уничтожен.

Формат номера представляет собой группы арабских цифр, которые разделены двоеточиями.

Номер выглядит следующим образом:

XX:YY:0000000:ZZZ

Где:

• XX — присвоенный двузначный код региона;
• YY — территориальная область (район) расположения помещения или земельного участка;
• 0000000 — указание на кадастровый квартал;
• ZZZ — номер имущества в указанных территориальных границах.

Номер позволяет:

1. рассчитать налог на недвижимость;
2. рассчитать налог с продажи собственности;
3. продать квартиру, дом или землю;
4. правильно составить завещание;
5. передать помещение или земельный участок в аренду.

Немаловажным преимуществом номера является то, что в нем прописываются действующие обременения и все данные собственника.

Государственная регистрация позволяет сохранить имущество от незаконного посягательства, гарантирует владельцу неприкосновенность его собственности.

к содержанию ↑

Где узнать?

Нужный кадастровый номер предоставляется всем заинтересованным лицам бесплатно, его можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты, выбрав нужный объект на карте или воспользовавшись опцией поиска в левом верхнем углу карты с помощью значка лупы.

Номер можно получить при посещении отделения Росреестра. Список приемных и офисов указан в разделе «Контакты» на сайте службы государственной регистрации.

Номер также можно проверить через любой многофункциональный центр.

к содержанию ↑

Как найти по адресу онлайн?

Для поиска номера многоквартирного дома нужно нажать на значок лупы на Публичной карте и выбрать нужную опцию поиска — по адресу.

Для поиска земельного участка, нежилого помещения помимо адреса, можно воспользоваться поиском по участку, кварталу, округу, границе.

Существует еще один бесплатный способ нахождения кадастрового номера квартиры, участка, нежилого помещения по адресу — через раздел «Справочная информация».

Там нужно ввести адрес выбранного объекта и нажать на кнопку «Сформировать запрос». Через несколько секунд после отправки запроса высвечивается текущий кадастровый номер.

Кроме этого, по выбранной недвижимости отображается кадастровая стоимость, дата определения стоимости, инвентарный номер, площадь, форма собственности.

Если информация по выбранному участку не отображается онлайн, то, по-видимому, объект еще не прошел необходимый учет в органах картографии.

Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0515 от 18.10.2016, Росреестр принимает запросы от физических и юридических лиц на выдачу любых сведений из ЕГРН, и предоставляет документы согласно полученному запросу.

Поэтому при отсутствии информации онлайн необходимо обратиться с запросом в любое отделение государственной службы картографии на выдачу справки из реестра или обратиться с запросом через соответствующую онлайн-форму.

Срок обработки информации и выдачи ответа при запросе сведений из ЕГРН не превышает трех дней.

к содержанию ↑

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это информационный портал, который предоставляет сведения из государственного кадастра объектов недвижимости.

С помощью веб-страницы карты можно узнать данные о категории земель, форме собственности, уточненной площади и разрешенном использовании объектов.

Кроме этого, посетитель портала может выяснить наименование и адрес службы картографии, которая учитывает выбранный земельный участок.

О том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, смотрите в видеоролике:

к содержанию ↑

Как узнать информацию о собственнике?

С 2017 года информация о владельцах недвижимости стала отображаться в государственном реестре прав.

Получить текущую информацию о собственнике дома, квартиры теперь можно с помощью справки из ЕГРН.

Стоит отметить, что сведения из ЕГРН предоставляются после оплаты госпошлины, что отражено в Приказе Минэкономразвития № 291 от 10.05.2016.

Актуальный размер платы указан в разделе «Физическим лицам» на сайте Росреестра.

Для получения услуги через интернет нужно перейти на соответствующую страницу Росреестра и указать номер или адрес помещения.

О том, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, читайте здесь.

к содержанию ↑

Когда происходит изменение сведений кадастра?

Все сведения об объектах недвижимости целесообразно обновлять для предотвращения возникновения споров с налоговой инспекцией.

В отношении земельных участков необходимо уточнять кадастровую информацию в следующих случаях:

• изменение адреса расположения участка;
• появление лесозащитных полос, водных объектов возле участка;
• изменение категории земель (например, с земли сельскохозяйственного назначения на землю населенных пунктов);
• ограничение права распоряжения.

В зданиях и помещениях обновлять информацию необходимо при изменении технических характеристик (площади, высоты), адреса, размера кадастровой стоимости, проведении иных кадастровых процедур, ограничительных мерах к имуществу.

Ст. 131 ГК, Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 регламентируют регистрацию ограничительных прав на недвижимость.

В соответствии с законодательными нормами, регистрации подлежат в том числе следующие обременения:

1. ипотека;
2. доверительное управление;
3. рента;
4. аресты;
5. права требования в судебном порядке;
6. решения об изъятии участка, сервитуты;
7. особые условия по использованию земельных участков;
8. условия по охране окружающей среды.

В соответствии со ст. 9 закона № 218-ФЗ, в реестр прав на недвижимость вносятся также следующие сведения:

• информация о переходе прав распоряжения (о сделках), об изменении формы собственности;
• сведения о несовершеннолетних детях;
• перечисление владельцев долей общего имущества (членов семьи).

Чтобы изменить кадастровую информацию, собственник вместе с заявлением установленного образца и паспортом должен предоставить правоустанавливающую документацию и изменяющие реестр ЕГРН формы.

Итогом внесения новых сведений и присвоения номера станет выданная собственнику или его представителю выписка из ЕГРН, которая оформляется в течение месяца с момента приема заявления.

Техническая ошибка, т. е. ошибка, связанная с опиской, опечаткой, арифметическими расчетами, исправляется в течение трех рабочих дней.

Ошибки кадастровых инженеров — реестровые ошибки — исправляются за пять рабочих дней. Такие ошибки могут возникнуть в планах, акте обследования.

При этом собственник должен предоставить в отделение Росреестра исправления, выявленные кадастровым инженером, поскольку только он обладает необходимыми геодезическими знаниями для кадастровых работ.

Органы Росреестра, при подозрении на нарушение интересов собственника или иных лиц, указанных в реестре, вправе отказать в исправлении технической или реестровой ошибки.

В случае обнаружения службой картографии реестровой ошибки по расположению границ земельного участка, она вправе изменить сведения без согласия собственника, если в течение 6 месяцев со дня обнаружения ошибки собственник не предпримет действий по её исправлению.

В течение пяти рабочих дней после исправления технической или реестровой ошибки Росреестр направляет собственнику соответствующее уведомление.

О том, как пишется заключение кадастрового инженера по исправлению технической и кадастровой ошибки, читайте в нашей статье.

Все споры, связанные с реестровыми ошибками, решаются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 закона № 218-ФЗ).

При отсутствии сведений по недвижимости на Публичной кадастровой карте нужно обращаться в службу картографии.

Туда необходимо отправить запрос о предоставлении основных характеристик помещения, земли из ЕГРН.

Все изменения по характеристикам помещения, обременениям необходимо удостоверять в Росреестре.

Как и где получить выписку из ЕГРН, узнайте тут.

Регистрации подлежат также исправления по техническим и реестровым ошибкам. Эти действия по уточнению данных в ЕГРН можно также проводить через любой многофункциональный центр (МФЦ).