Какие бывают льготы по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома?

С 2015 года власти решили изменить законодательные акты, относящиеся к льготам по оплате за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

Группам граждан было решено назначить специальные субсидии.

Уточним, для каких слоев населения предусматриваются специальные условия касательно выплат.

Законодательная база

Собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) должны раз в месяц вносить выплаты в фонд, созданный для осуществления капитального ремонта совместного имущества в МКД.

Так гласит 169 статья Жилищного кодекса РФ.

Размеры взноса уточнены в части 8.1 статьи 156 ЖК. При этом указанная сумма может быть увеличена, если подобное соглашение было принято во время собрания хозяев помещений.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ также предусматривает возможность возмещения части издержек на капремонт со стороны правительства субъектов РФ для некоторых слоев населения.

Правительство каждого региона определяет категории льготников и размеры скидок на платежи за капремонт.

Субсидии власти выплачивают из собственного бюджета.

О том, как сделать перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия гражданина, читайте в нашей статье.

к содержанию ↑

Кому полагаются льготы по взносам на капитальный ремонт?

Вопрос о необходимости ремонта и предоставления льгот решается местными властями.

Перечень объектов (с указанием адресов), подлежащих обязательному плановому капитальному ремонту, можно найти на официальных интернет-страницах субъектов РФ.

Возмещение по данным выплатам определяются на двух уровнях — федеральном и региональном.

В первую очередь льготы предусмотрены следующим группам граждан:

1. ветеранам войны;
2. инвалидам 1-й и 2-й групп;
3. семьям, имеющих детей-инвалидов;
4. воинам-интернационалистам;
5. людям, участвующих в ликвидации аварийных ситуаций на атомных электростанциях, а также лицам, пострадавшим в результате этих аварий.

В статью 169 Жилищного кодекса РФ в 2015 году были внесены дополнения касательно предоставления льгот.

Регионам разрешили самостоятельно дополнить перечень льготников категорией лиц старше 70 лет. Пункт закона не обязывал, а именно разрешал субъектам РФ самим решать данный вопрос.

Благодаря этому закону теперь в каждом регионе пенсионеры после 70 лет могут получить субсидии.

По всем вопросам льготной программы необходимо обращаться в местные отделения органов социальной защиты и ознакомиться на месте со всеми соответствующими постановлениями правительства.

Во всех регионах РФ также имеется свой перечень категорий граждан, которым выделяются субсидии.

В основном они полностью совпадают и включают в себя:

• ветеранов труда;
• многодетные семьи (от 3 и более детей);
• бюджетников, работающих в сельской местности;
• лиц, пострадавших от политических репрессий.

Кто имеет право на субсидии при оплате ЖКХ? Читайте здесь.

к содержанию ↑

Субсидии и компенсации

Какую же часть взносов за капитальный ремонт компенсирует государство?

1. У пенсионеров возврат выплат, внесенных за капремонт, зависит от возраста – 50% (после 70 лет) и 100% (свыше 80 лет) суммы.
2. Инвалидам полагается возврат 50% ежемесячного взноса.
3. Многодетным семьям (3 и более ребенка) возвращают от 30 до 50% ежемесячной выплаты. Сумма субсидии зависит от региона.
4. Чернобыльцам, ликвидаторам аварии, членам их семей, а также людям, пострадавшим в результате аварии на атомной станции, власти возмещают 50% от суммы выплат.
5. Ветеранам труда, участникам ленинградской блокады, заключенным концлагерей, жертвам политических репрессий, гражданам из групп особого риска — 50%.

Смотрите видеоролик о том, какие бывают льготы по оплате за капитальный ремонт:

к содержанию ↑

Если гражданин попадает сразу под две категории льгот?

Если гражданин РФ входит в 2 льготные группы, то он имеет право получить обе льготы.

Тем не менее, в каждом регионе условия программы могут иметь незначительные различия. Для уточнения возможности получения обоих льгот рекомендуется обратиться в региональные структуры соцзащиты.

Порядок оформления

Чтобы получить субсидии, нужно действовать в следующей последовательности:

• нужно выяснить, присутствует ли здание в списке программы по капремонту;
• закрыть счета по коммуналке (при оформлении льгот нельзя иметь долги по ЖКХ);
• оплатить полностью в первом месяце взнос и сохранить квитанцию;
• подготовить пакет необходимых документов (список указан ниже);
• документы приложить к заявлению и сдать на рассмотрение в соответствующие структуры.

По истечении 10 рабочих дней заявителя письменно оповестят о решении. Если все документы оформлены правильно, то компенсацию обязательно назначат.

Решение войдет в силу с первого числа месяца, который следует за датой подачи заявления.

к содержанию ↑

Список документов

С заявлением для получения льгот нужно обратиться в региональное подразделение соцобеспечения, в крупных городах — в многофункциональный центр.

Пакет документов включает:

1. паспорт;
2. свидетельства о рождении детей (при получении льготы для многодетных семей);
3. льготное удостоверение;
4. справки, которые свидетельствуют об отсутствии долгов по коммунальным взносам;
5. квитанцию о выплате последнего взноса;
6. документы на владение недвижимостью;
7. справку о составе семьи, в которой указана общая площадь недвижимости.

Заявление можно оформить на месте или дома. Форму заявления можно скачать и распечатать с сайта принимающей организации.

Заявку также возможно отправить онлайн или через своего представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность.

к содержанию ↑

Размер субсидий

Величина льготы рассчитывается от суммы минимального взноса, устанавливаемого в отдельности для каждого региона РФ.

Сумма льготы не изменяется и предоставляется только в размерах, установленных местными органами самоуправления.

Если собрание собственников МКД решило увеличить размер выплат, то власти не учитывают это обстоятельство при принятии решения.

Величина выплат зависит также от площади занимаемой недвижимости.

Тарифы на квадратные метры устанавливают местными органами самоуправления. Выплаты по капремонту МКД по этой причине различны для каждого региона.

Например: величина выплаты на капремонт за 1 м². площади составляет 6,50 рублей (условная величина, различается в зависимости от региона). Нормативная площадь для одиноко проживающих граждан — 33 м²

Итого: 100% льгота составит 6,50 руб. * 33 м² = 214,50 рублей в месяц, 50% льгота — 6,50 руб. * 33 м² * 50% = 107,25 рублей в месяц.

Таким образом, сумма льготы определяется в зависимости от нормативной площади недвижимости, а не от фактической.

Для двух людей, имеющих право на компенсацию и живущих в одной квартире, норматив составляет 42 м².

На остальных членов семьи, имеющих льготы, добавляется еще 18 м² на каждого. За оставшуюся площадь выплаты производятся в полном объеме.

к содержанию ↑

Могут ли льготники не платить взносы?

Изменения и дополнения в ЖК РФ не предполагают полной отмены выплат на капремонт для лиц льготных групп.

Правительства регионов (при наличии соответствующей правовой базы) только возмещают часть затраченных средств путем предоставления субсидий.

Лица, освобожденные от уплаты взносов за капитальный ремонт

Выплаты на капитальный ремонт не производятся собственниками помещений в тех МКД, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.

Также от выплат по капремонту освобождаются граждане, не являющиеся собственниками недвижимости в МКД.

Для тех граждан РФ, которые считаются малообеспеченными и уже имеют льготы при оплате жилья и коммунальных услуг, выплаты касательно капитального ремонта включаются в сумму платы за жилое помещение (согласно статье 154 ЖК РФ).

Читайте о программе сноса ветхого и аварийного жилья тут.