Каковы плюсы и минусы технологии строительства монолитного дома?

Монолитный дом: плюсы, минусы

Перед покупкой квартиры возникает вопрос: как выбрать многоэтажный дом, который бы имел приемлемую стоимость и высокий уровень жилищных условий?

Важным ориентиром на стадии покупки является цена, но после приобретения большую значимость имеет комфорт.

Рассмотрим все плюсы и минусы монолитного и других типов домов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам бесплатной консультации:

Типы жилых строений

виды домов

Основные типы домов, существующих в России, различаются по основному материалу, из которого они сооружены.

Есть несколько разновидностей подобных сооружений:

  1. блочный;
  2. «брежневка»;
  3. индивидуальный;
  4. кирпично-монолитный;
  5. монолитный;
  6. панельный;
  7. «сталинка»;
  8. «хрущевка».

Первый тип зданий складывается из блоков, поэтому напоминает конструктор. Хотя в этих домах применялась штукатурка низкого качества, квартиры в них можно легко перепланировать.

«Хрущевки» изначально, с 1960-х гг., строились из кирпича, но к 80-м гг. этот материал поменяли на панель. В подобных домах квартиры возвышаются на 2,5 м, имеют малый метраж, зато отличаются доступностью.

«Брежневка» считается усовершенствованием «хрущевки»: в квартирах высота потолков 2,65 м, а в доме имеется мусоропровод и лифт, хотя теплоизоляция удовлетворительная.

«Сталинки» до сих пор считают элитными домами из-за привлекательности и удобных габаритов. Первые дома этого типа сооружались из кирпича, поздние образцы – из шлакоблока.

типы жилья

Жилой дом по индивидуальному проекту строится из любых материалов по заказу собственника с современными стеклопакетами, шумо- и теплоизоляцией, но многих останавливает его дороговизна.

Кирпично-монолитный тип изнутри состоит из бетонного монолитного каркаса, а внешне отделан кирпичом. Такие дома прочны и надежны.

Монолитные конструкции не имеют швов, полностью сооружены из бетона, поэтому у них высокая тепло- и шумоизоляция.

Панельные сооружения, разделяющиеся на 3 группы, имеют разную квадратуру и подходят для покупателей с неодинаковыми запросами.

к содержанию ↑

Монолитное строительство: плюсы и минусы


Монолитным строительством именуют сооружение жилищ из железобетона.

монолитное здание

К преимуществам такого типа возведения относят:

  • постройка выполняется в минимальные сроки;
  • дому придается любая этажность и форма;
  • эксплуатировать конструкцию можно около 150 лет ввиду ее надежности;
  • при проектировании можно отойти от общепринятости;
  • монолит более легкий по сравнению с предшественниками за счет уменьшения толщины стен.

Специалисты-строители отмечают и недостатки:

  1. необходимость в дорогостоящем оборудовании;
  2. большое количество арматуры;
  3. высококвалифицированный персонал для увязки арматуры;
  4. сложность процесса заливки бетона;
  5. необходимость в утеплении.

О плюсах и минусах монолитного строительства смотрите в видеоролике:

к содержанию ↑

Особенности монолитно-кирпичного здания

Монолитно-кирпичный дом это сооружение для жилья из кирпича и бетонного каркаса.

Его плюсы:

  • отсутствие швов;
  • возможность внешнего оформления благодаря использованию разноцветного кирпича;
  • возможность эксплуатации около 100 лет.

особенности

Недостатки монолитно-кирпичного изделия являются:

  1. низкая звукоизоляция из-за способности бетона пропускать шумы;
  2. недостаточная теплоизоляция, из-за чего дом нужно дополнительно утеплять.
к содержанию ↑

Какой дом лучше: кирпичный, монолитный или панельный?


Кирпичное изделие прочно, влаго- и теплоустойчиво, если это керамический кирпич. Силикатный материал практически не используется при строении высоток из-за плохого переноса влажности и температур.

Это наиболее долговечные дома, эксплуатирующиеся около 150 лет, экологичные, теплоустойчивые и комфортные (у современных образцов потолки достигают 3 м). Строительство происходит медленно по причине высоких требований к персоналу и технологичности проведения работ.

Монолитные дома имеют неограниченную этажность, а возводятся в среднем за полтора года. Они крепкие и надежные, выдерживают землетрясения, служат около 150 лет.

В сооружениях очень удобно делать перепланировку, а из-за отсутствия швов квартира энергоэффективна.

«Панели», созданные в современных условиях, более экологичны и улучшены в плане эксплуатации по сравнению с советскими аналогами.

Они строятся около 7 месяцев, служат в среднем 70 лет. Хотя габариты квартир достаточные, их нельзя перепланировывать.

какой дом выбрать?

к содержанию ↑

Где самые теплые стены?

Наиболее теплым считается кирпичное здание, особенно если оно сооружено из пустотелого кирпича. Воздушные полости в структуре материала обеспечивают дому высокую теплоизоляцию.

Монолитные сооружения также хорошо сохраняют тепло благодаря отсутствию швов. Они теплее панельных.

Низкой теплоизоляцией обладают панельные дома из-за швов, через которые в холодную пору образовываются мостики холода.

к содержанию ↑

В каком доме лучше покупать квартиру?


Панельные новостройки, к примеру, в Москве реализуются в пределах от 3 до 8,5 млн. руб. в зависимости от площади.

Здесь квартиры по сравнению с советскими предшественниками имеют лучшую теплоизоляцию и защиту от шума.

где купить?

Панели старого фонда оцениваются в 5-6 млн. рублей. Однако они не слишком комфортны для жизни из-за шаблонной планировки, возможности быстро терять внешний вид и срока эксплуатации до 100 лет.

Монолитные образцы дороже: около 20-75 тыс. руб. стоит 1 м² квартиры старого образца.

Новостройки подобного типа оцениваются около 3-6 млн. руб. за всю площадь в зависимости от квадратуры.

Зато такие дома эксплуатируются около 150 лет и больше, могут свободно перепланировываться и отличаются оригинальностью во внешнем виде.

Наиболее дорогими являются кирпичные дома из-за сложности построения, однако в эксплуатации они похожи на монолитные. В новостройках подобная квартира обойдется от 5 до 8,7 млн. руб.

С применением современных технологий квартира в кирпичном доме является еще более комфортабельной, что обуславливается расширением жилплощади, удобной планировкой по сравнению со старым фондом.

Какой материал стен выбрать: панель, кирпич или монолит? Смотрите в ролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно!


Поделиться в соц.сетях:


Автор статьи - Крутиков Станислав Алексеевич

Понравилась статья? Следите за обновлениями сайта в Твиттере или подпишитесь на свежие материалы по E-Mail:

1 Комментарий

  1. Полезная информация. Но все-таки, может кто с опытом, при покупке новостройки, какой вариант лучше? У нас на выбор монолитки и кирпич, панельки не рассматриваем, был печальный опыт…

Добавить комментарий для Игоряныч Отменить ответ