Как получить квартиру от государства бесплатно: жилищные программы и льготы

Каждый гражданин Российской Федерации мечтает о собственном жилье.

Но, к сожалению, современная недвижимость стоит дорого, и далеко не каждый может себе позволить такое приобретение.

Некоторые даже не могут рассчитывать на ипотеку, ведь сумма дохода в месяц не переходит порог минимума на проживание.

Однако не стоит отчаиваться. В этой статье мы рассмотрим способы того, как получить квартиру от государства совершенно бесплатно.

Законодательство

Федеральный закон «О занятости населения» предлагает ознакомиться с перечнем физлиц, которые могут рассчитывать на обеспечение жилплощадью.

Постановление Правительства РФ от 27.07.2017 N 889 знакомит с условиями, которые применяются к молодым семьям с целью помощи при покупке квартиры.

Если граждане проживают в ветхом и аварийном сооружении, то Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 также регламентирует этот вопрос.

В отношении лиц, проходящих военную службу, предусмотрен Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ, который рассказывает о приобретении жилой площади военными на условиях получения льгот.

О том, как получить военную ипотеку, читайте в нашей статье.

В регионе может действовать местное законодательство, которое будет также регулировать вопросы, связанные с бесплатным предоставлением недвижимости.

к содержанию ↑

Условия выделения бесплатных квартир государством

В рамках соцнайма

Даже в случае, если семья или отдельные физлица подходят под требования соц программы, это не значит, что можно ждать выдачи ключей.

Государство предложит недвижимость по договору соцнайма. Это значит, что права физлиц на жилье будут ограничены.

Собственником квартиры по-прежнему является государство, а вот семья может пользоваться недвижимостью по назначению. Также допускается прописка ближайших родственников в помещении.

А вот отчуждать недвижимость нельзя.

В дальнейшем, если физлица, проживающие в соц жилье будут придерживаться требований администрации, без задолженности оплачивать коммунальные счета и содержать помещение в должном виде, может встать вопрос о приватизации недвижимости.

То есть о приобретении в собственность семьи по выгодной цене.

к содержанию ↑

Статус малоимущего

Получить помещение по соцнайму могут далеко не все.

Администрация прежде, чем предоставить договор соцнайма, должна убедиться в том, что семья малоимущая, а значит, нуждается в помещении.

Также, в собственности у членов семьи не должно быть другой недвижимости, пригодной для жилья.

Малоимущими считаются ячейки общества, где на каждого приходится доход, равный сумме, меньшей официального минимума.

По стране такая сумма от 8 000 до 10 000 руб., а в Москве 15000.

По данным статистики, ежегодно малоимущими в РФ признается около 25 млн человек. К сожалению, около 80% населения нашей страны находятся за чертой бедности, но статистика старается об этом умалчивать.

Сотрудники администрации должны ознакомиться с вашими доходами, а также с недвижимостью, находящейся в собственности. Если у членов семьи действительно нет возможности достойно обеспечить себя недвижимостью, им будет предложен социальный найм.

О государственной программе «Доступное жилье для российской семьи» читайте в статье.

к содержанию ↑

Быть гражданином России

Бесплатная недвижимость может быть выделена только имеющим прописку в РФ. Иностранные физлица, получившие вид на жительство, не могут претендовать на такую государственную услугу. Для этого им нужно получить статус резидента страны.

Кто может получить?

Малоимущие категории граждан

Малоимущими признаются физлица, чей доход намного меньше прожиточного минимума.

Конституция РФ в статье 40 закрепила их право на безвозмездное получение помещения из государственного или регионального фонда.

Однако, выдача жилья проходит по факту признания нуждающимися. Статус выдаётся тем семьям, в которых есть только один родитель или же два родителя, но один или сразу оба из них не устроены официально.

То же самое касается семей, где имеется маленький доход.

К малоимущим относят семьи, где проживают пенсионеры или инвалиды. Органы соцзащиты должны оценить совокупный доход на конкретного человека, если он действительно ниже минимума, то физлица имеют право на соцнайм.

к содержанию ↑

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Основания, указанные в статье 51 ЖК РФ объясняют, кто относится к подобной категории граждан.

К ним относятся граждане, которые:

• Не имеют в собственности недвижимость;
• Нанимает соцжилье;
• Помещение не соответствует санитарно-гигиеническим нормам;
• Помещение в аварийном состоянии;
• Проживает в квартире, где одновременно проживает еще несколько семей, что невозможно по санитарным и гигиеническим показателям.

О том, кто имеет право на получение сертификата по улучшению жилищных условий, читайте здесь.

к содержанию ↑

Многодетные семьи

Многодетными признаются те семьи, где имеется не менее 3-х несовершеннолетних детей.

По факту рождения третьего ребенка граждане получают право на земельный участок, с возможностью возведения на нём дома.

Однако, можно отказаться от земельного надела в пользу квартиры по соцнайму.

Но если вы заводите детей с надеждой улучшить жилищные условия, то это опасный путь. Дело в том, что несмотря на количество несовепшеннолетних, очередь двигается в установленном порядке, и получить жильё вы сможете только к моменту, когда ваши дети достигают совершеннолетия.

Тогда средства не будут оправдывать результаты.

к содержанию ↑

Внеочередное право на получение жилья

В статье 57 ЖК РФ перечислены категории лиц, которым жилье предоставляется вне очереди:

1. Лица, которые на момент обращения в городскую администрацию проживают в непригодном для жизни помещении;
2. Сироты;
3. Физлица, страдающие от болезней из Постановления Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.

Что понимает под собой внеочередное получение? Это значит, что гражданин имеет право на незамедлительную реакцию от властей на обеспечение его соответствующим жильём.

к содержанию ↑

Как получить квартиру?

Молодой семье

Молодая семья не может получить жилье безвозмездно.

Исключениями являются ситуации, когда кто-то из членов этой семьи относится к категориям по внеочередному получению недвижимости.

Для таких граждан существуют специальные федеральные программы, которые предполагают выдачу субсидий, а также льготные условия получения ипотеки.

Субсидию предлагают в местной администрации, если проводится специальная региональная программа. На государственном уровне можно поучаствовать в социальной программе «Молодежи — доступное жилье».

Гражданам предлагаются безвозмездные соц выплаты на приобретение недвижимости.

Субсидия — это единовременная выплата, которая идет на погашение определённой части кредита.

При этом супруги должны соответствовать требованиям программы, а именно, должен быть учтен возрастной порог и иметься источник постоянного дохода.

Можно ли и как получить ипотеку с господдержкой? Узнайте тут.

к содержанию ↑

Матери-одиночке

Для того, чтобы мать-одиночка имела возможность получить бесплатную квартиру, важно утвердиться в своем статусе.

Для этого:

• Статус матери-одиночки присваивается женщинам, которые усыновили ребенка вне брака;
• Отцовство не было определено;
• Родила в течение 300 дней после получения официального развода, отцовство было оспорено.

Пребывая в одном из трёх статусов, женщина должна подтвердить, что является малоимущей, не имеет в собственности никакого недвижимого имущества, а условия в квартире не подходят для проживания и воспитания ребенка.

После того, как было получено подтверждение статуса, нужна явка в администрацию:

1. Туда подается пакет документов на рассмотрение, вместе с заявлением о получении квартиры по договору соцнайма;
2. Подаются все отчеты и выписки о доходах семьи;
3. Если речь идет о плохих условиях проживания в имеющейся квартире, составляется акт об обследовании помещения.

Заявка проходит рассмотрение в течение 30 дней, после чего придёт положительный или отрицательный ответ.

к содержанию ↑

Многодетной семье

Многодетная семья получает подтверждение своего статуса. При этом, трое или более детей должны быть в возрасте до 18 лет.

Семья предоставляет доказательства того, что они проживают в жилье, непригодном для этого или же метраж на одного члена семьи далек от нормы.

Все документы подаются в местную администрацию. Рассматриваются в течение 30 дней, после чего делается вывод о возможности или невозможности получения жилья.

к содержанию ↑

Сироте

На недвижимость имеют право претендовать те сироты, которые достигли возраста 18 лет.

Помимо этого условия, у сироты не должно быть иной недвижимости в собственности или же по социальному найму.

Алгоритм действий будет следующим:

• Для начала нужно подать ходатайство в отношении органов местной власти по факту признания вас нуждающимся. Составляется заявление, к которому прикладывается определенный пакет документов, и отпраить его через МФЦ;
• Затем явиться в администрацию;
• Через 30 рабочих дней принимается решение, которое отправляется по почте;
• Если решение было положительным, то ребёнка ставят в очередь и он дожидается момента, когда будет предоставлен шанс получить недвижимость.

к содержанию ↑

По договору соцнайма

Необходимо подходить под следующие категории:

1. без недвижимости в собственности;
2. проживать совместно с инвалидом;
3. проживать в аварийном здании;
4. не соблюдена норма квадратных метров на одного проживающего вашей квартиры.

Вышеперечисленные лица могут встать на очередь получение жилья в администрации.

Для этого нужно собрать определенный пакет документов, явиться на беседу с комиссией. Комиссии дается 30 дней на принятие решения по вашему вопросу.

Позже, по прошествии срока проживания, если вы оказались добросовестными жильцами, сможете приватизировать недвижимость, став полноправным владельцем.

к содержанию ↑

По программе внутренней трудовой мобильности

Участие в Программе повышения трудовой мобильности» предлагает возможность найти стабильную работу с хорошей оплатой в одном из регионов нашей страны, где не хватает квалифицированных специалистов.

При этом государство берет на себя компенсацию переезда, меры соцподдержки, питание, а также вопрос предоставления жилья.

Недвижимость в качестве служебного жилья выдается работодателем на момент осуществления службы с возможностью дальнейшей приватизации.

Все затраты на коммунальные услуги и содержание берёт на себя работодатель. Пока программа только начинает свой путь, выявляются минусы и основные плюсы. Вопрос жилья также находится в зоне особого внимания.

к содержанию ↑

Как и куда встать на очередь?

Для того, чтобы встать в очередь на получение бесплатного жилья, с условием, что вы принадлежите к одной из вышеупомянутых категорий, необходимо явиться в местную администрацию.

В ней сформирована специальная комиссия, которая принимает заявки и документы, рассматривает их, выносит решение, и при наличии положительного результата, ставит в очередь.

Если вы не имеете первоочередного права на получение недвижимости, то вам придется ждать своей очереди. Она может наступить как в ближайшие несколько лет, так и спустя долгие годы.

Подача заявления вместе с документами осуществляется только лично.

Это необходимо для того, чтобы члены комиссии могли лично пообщаться с каждым претендентом, выявить проблемные вопросы.

к содержанию ↑

Какие документы необходимо собрать?

Огромную роль играет правильно сформированный пакет документов.

В него войдут следующие бумаги:

• Правильно составленное заявление о предоставлении недвижимости;
• Выписка о составе семьи;
• Документ о доходах взрослых в формате 2-НДФЛ;
• Сведения о местах регистрации за последние 10 лет;
• Акт обследования помещения, составленный не позже, чем 5 лет назад;
• Паспорт гражданина и членов его семьи;
• Свидетельства о рождении каждого из детей;
• Документ, подтверждающий принадлежность к льготным категориям граждан:
1. справка, подтверждающая статус сироты;
2. справка, подтверждающая тяжелые заболевания, инвалидность;
3. для жильцов, которые проживают в аварийном и ветхом сооружении, приобщается акт осмотра недвижимости;
4. удостоверение многодетной семьи.
• Свидетельство о браке;
• Выписка из Росреестра;
• Военный билет;
• Справка о нахождении в исправительном учреждении.

При необходимости члены комиссии затребуют дополнительные бумаги, которые прояснят отдельные вопросы. Будьте готовы к такому развитию событий.

Бланк заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

О том, как встать на очередь получения бесплатного жилья от государства, смотрите в видеоролике:

к содержанию ↑

Как получить субсидию?

Кому предоставляется?

Существует перечень лиц, которым предоставляется безвозмездная субсидия:

1. семьи с 3 и более детьми;
2. если дети ученики ВУЗов, то их возраст может доходить до 23 лет;
3. семьи до 35 лет;
4. госслужащие;
5. бюджетники;
6. военнослужащие;
7. сироты;
8. малоимущие граждане;
9. ветераны;
10. трудящиеся на Крайнем Севере 15 лет.

к содержанию ↑

Как оформить?

Для того, чтобы встать на учет на получение субсидии, необходимо составить заявление и приобщить пакет документов. Всё это передаётся комиссии, которая располагается в местном органе власти.

Бланк заявления на получение субсидии от государства на приобретение или строительство жилья.

На рассмотрение комиссии потребуется 30 календарных дней. За это время будет сделан вывод о том, имеете ли вы право претендовать на получение субсидии или нет.

Если решение будет положительным, то на имя обратившегося будет оформлено свидетельство или сертификат на конкретную сумму, которая зависит от региона.

Со стороны кажется, что участие в государственных программах — это настоящее испытание. Но на самом деле, тот, кто владеет информацией, владеет миром. Значит, изучив информацию из этой статьи, вы сможете без труда претендовать на субсидию или жилье по социальному найму.