Государственная программа — доступное жилье для российской семьи


Программа доступное жилье для российской семьи

Одной из самых актуальных проблем на сегодняшний день для молодой семьи является проблема получения собственного жилья.

Большое количество молодых людей вынуждены жить с родителями или снимать квартиру. Обычные ипотечные программы, предлагаемые банками, являются достаточно обременительными для молодых специалистов.

По поручению президента В.В. Путина, для решения этой проблемы правительством была разработана программа под названием «Доступное жилье для российской семьи».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам бесплатной консультации:

На что направлена программа?

направление

Программа начала свою работу с марта 2014 года. Первые итоги работы программы планируется подвести в конце 2017 года.

Программа направлена на следующие цели:

  1. Повысить доступность нового жилья для населения путем понижения стоимости одного квадратного метра;
  2. Увеличить фонд жилой недвижимости путем увеличения объемов строительства жилья;
  3. Помочь определенным категориям населения, испытывающим трудности в приобретении жилья, улучшить свои жилищные условия.

Для реализации заявленных целей в России планируется построить около 25 млн. кв. м. жилья за три года. Реализация проекта осуществляется в 67 регионах России.

В соответствии с ключевыми моментами программы:

  • Стоимость объекта недвижимости для ее участников должна составлять не более 80% от ее рыночной стоимости;
  • Стоимость одного квадратного метра жилой площади не должна быть более 35 000 рублей (в некоторых регионах – 30 000 рублей);
  • Администрациями регионов, участвующих в программе, разрабатываются необходимые нормативно-правовые акты, обеспечивается отбор участников программы, создание необходимой инфраструктуры в районах новостроек, обеспечивается подведение коммуникаций. Администрации отвечают также за отбор земельных участков для строительства, строительных проектов и застройщиков;
  • В программе могут принять участие постоянно работающие люди в возрасте от 25 до 40 лет;
  • Может быть приобретена квартира (до 100 кв. м) или дом (до 150 кв. м), построенные на земельном участке, который специально отведен для этой программы.
к содержанию ↑

Кто может получить помощь?


оказание помощи

Согласно требованиям, участие в программе могут принять несколько категорий граждан, среди которых:

  1. Граждане, по месту регистрации которых на человека приходится не более 18 кв. метров жилой площади;
  2. Жители домов, которые официально признаны государственными органами непригодными для проживания. Сюда же входят люди, дома которых подлежат реконструкции, а также те, кто проживает в подлежащих сносу домах;
  3. Семьи, где имеются двое и более детей, которые получили право на материнский капитал;
  4. Семьи, в которых есть несовершеннолетние дети (от трех и более);
  5. Ветераны (ВОВ и боевых действий);
  6. Инвалиды, а также семьи, в которых есть дети, являющиеся инвалидами;
  7. Семьи, с общим доходом около 45000 рублей.

Более детально категории граждан, которые могут принять участие в программе, должны устанавливаться администрациями соответствующих регионов. Списки указанных категорий могут быть значительно расширены.

При подаче заявления на участие требуется предоставление следующих документов:

  • Заявления по установленной форме;
  • Паспортов супругов, а также копий свидетельства о браке;
  • Копий трудовых книжек супругов;
  • Копий свидетельств о рождении детей;
  • Справки из домоуправлений по месту регистрации, в которых указано число зарегистрированных лиц на данной жилой площади, копий лицевых счетов;
  • Справки о зарплате для супругов (2-НДФЛ);
  • Военный билет.

Все документы обычно заверяются по месту выдачи или у нотариуса. Форма заявления и полный список документов берутся в местной администрации.

Поскольку в каждом регионе свои требования к участникам программы, то списки документов отличаются между собой.

к содержанию ↑

Как получить жилье молодой семье?

жилье семье

Пошаговый алгоритм для участия в программе:

  1. Определить для себя – относитесь ли вы к какой-либо из указанных категорий населения, имеющих право на участие в программе;
  2. Необходимо обратиться в администрацию вашего муниципального образования и получить необходимый список документов и форму заявления на участие в этой программе;
  3. Собрать требуемые документы, подать их вместе с заявлением;
  4. Выбрать объект из списка объектов, участвующих в данной программе;
  5. Подписать соответствующий договор с застройщиком;
  6. Если вы собираетесь приобретать объект на заемные средства, то необходимо подать заявку на кредит;
  7. Оформить приобретение недвижимости;
  8. Оформить компенсацию части расходов, понесенных по оплате процентов по ипотеке.

Советуем посмотреть ролик о том, что такое программа «Жилье для Российской семьи» и как стать ее участником:

к содержанию ↑

Субсидия


Субсидия — государственная помощь в целях улучшения жилищных условий нуждающихся в этом категорий граждан.

Размер

Возможно получение субсидий лицами, которые самостоятельно не могут оплатить стоимость жилья.

Условия получения субсидий, размер субсидий, порядок их получения может отличаться в зависимости от региона.

Например, в Свердловской области, согласно Постановлению Правительства, размер выплат может колебаться от 20% от стоимости жилья для работников учреждений до 50% молодым семьям, где имеется четверо и более детей.

В большинстве регионов размер субсидии составляет 30% от стоимости жилья для семей, не имеющих детей, и 35% для семей с детьми.

к содержанию ↑

Порядок получения

как получить?

Для получения субсидии необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию.

При этом необходимо предоставить:

  • заявление;
  • копии и оригиналы паспортов;
  • копии свидетельства о браке (для полных семей);
  • копии трудовых книжек;
  • документы о доходах;
  • документы, которые подтверждают вашу нуждаемость в жилых помещениях;
  • справку о составе семьи.

Если планируется получить средства для оплаты уже построенного или строящегося жилья, то потребуется предоставить:

  1. справку об остатке задолженности по ипотечному кредиту (основного долга и процентов);
  2. выписку из ЕГРЮЛ;
  3. документы об оплате стоимости жилья.

Полный список документов, необходимых для получения субсидии, нужно уточнить в местной администрации. Порядок получения, а также размер субсидий устанавливаются в соответствии с региональными программами.

к содержанию ↑

На какие цели можно использовать?

Субсидия может быть использована на:

  • Инвестирование в строительство новостроек;
  • Покупку готового жилья как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • Выплату по уже имеющемуся ипотечному займу;
  • Первоначальный взнос по ипотеке;
  • Самостоятельное возведение жилого дома.
к содержанию ↑

Недостатки и преимущества программы

плюсы и минусы

Среди преимуществ можно назвать достаточно привлекательные цены на недвижимость и возможность получения выгодных ставок по ипотеке.

Одновременно с этим, при практической реализации данной программы выявился и ряд недостатков.

Часто финансирование объектов задерживается со стороны федеральной власти. При этом региональным властям, в целях предотвращения конфликтов с населением, приходится заниматься развитием инфраструктуры самостоятельно.

Объекты, возводимые по программе, часто находятся в удаленных от города местах, что вызывает проблемы с их транспортной доступностью.

Некоторые из регионов недостаточно активно принимают участие в проекте. Информация о программе малодоступна.

Часто трудно найти объект недвижимости по заявленной в программе стоимости, либо он находится в некотором удалении от города.

При таких обстоятельствах региональные власти некоторых регионов разрабатывают дополнительные механизмы регулирования цен на такое жилье.

Участие в программе, несмотря на все ее недостатки, дает жителям России реальный шанс на обеспечение жильем молодых семей по льготным ценам и с доступной ипотечной ставкой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно!


Поделиться в соц.сетях:


Автор статьи - Крутиков Станислав Алексеевич

Понравилась статья? Следите за обновлениями сайта в Твиттере или подпишитесь на свежие материалы по E-Mail:

Добавить комментарий