Не каждый собственник жилья знает, что делать, если отключили свет за неуплату и о том, имеет ли УК на это право, а также законны ли подобные действия.
Для понимания вопроса следует выяснить законность обесточивания жилого помещения.
Для этого следует обратиться к законодательным нормам.
Основания для приостановки электричества
Согласно нормам, предусмотренными действующим законодательством, отключение света в квартире возможно в случаях с неуплатой более трех месяцев.
Владельцам квартир важно учитывать Постановление Правительства под номером 624.
Согласно этому документу, под обесточивание за неуплату выбирают не только квартиры, но и муниципальные учреждения, такие как школы и детские сады.
Эта норма закона устанавливает, что отключение может последовать после наступления задолженности, при этом ее размер не указывается.
Если владелец жилья столкнулся с необоснованным приостановлением ресурсов, тогда следует обратиться к статье 330 УК РФ.
Согласно ей поставщика услуг можно привлечь к штрафным санкциям, если будет доказано, что владелец жилплощади несет определенные убытки в связи с прекращением поставок электричества.
Если в указанный срок человек не погашает задолженность, тогда ему будет отправлено уведомление под личную подпись получателя. В последнем извещении потребителя электричества предупреждают о том, что если в течение трех дней он не внесет сумму, положенную по квитанции, то его оставят без электричества.
В соответствии с действующей статьей 153 ЖК РФ, потребитель должен вносить плату за ресурсы не только своевременно, но и в полной объеме.
Причины, по которым накапливается долг, могут быть разными, но по закону они не являются основанием для неуплаты. Это закреплено нормами статьи 539 ГК РФ, а также Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011.
Если речь идет о жилье муниципального вида, тогда отсутствие отплаты в течение 6 месяцев влечет расторжение договора по социальному найму, а далее жильца ждет выселение.
к содержанию ↑Что можно отключить, а что нельзя?
Не каждая услуга из ЖКХ подлежит отключению.
В соответствии с нормами закона, запрещено отключать те важные составляющие, без которых жилое помещение невозможно будет использовать по назначению.
Отключению не подлежат следующие виды услуг:
- холодное водоснабжение;
- отопление в отопительный период;
- газ, применяемый в целях отопления;
- канализация.
Однако допустимо ограничить поступление горячей воды, газа и электричества. Ранее в списке разрешенных к отключению услуг присутствовала канализация, но через некоторое время от этой меры отказались.
к содержанию ↑Могут ли выселить из квартиры за долги по КУ? Читайте в нашей статье.
Незаконное отключение
Мера ограничения электричества применима на законных основаниях только для тех собственников жилья, которые являются злостными неплательщиками.
Однако управляющая компания обладает правом применить эту меру при наличии конфликтов с собственником, что будет являться незаконными действиями.
В России сложилась определенная практика, при которой поставку электрических ресурсов в квартиру приостанавливают при долгах за газ или воду. Однако это прямое нарушение закона. Поскольку УК, имеющая претензии за оплату ЖКХ, должна направлять исковое заявление в суд.
При факте необоснованного обесточивания помещения следует составить претензию и направить ее к действующему поставщику коммунальных услуг.
При отсутствии ответного письма нужно составить жалобу в прокуратуру или Роспотребнадзор. Цель заявления в прокуратуру – это проведение проверки по отношению к действиям УК. К жалобе следует приложить второй экземпляр претензии, направленной в управляющую компанию.
Вопрос решается и в судебном порядке. Для этого к исковому заявлению следует добавить фото и видеоматериалы, проведенные при осмотре жилого помещения, а также показания от двух свидетелей.
Читайте также статью о том, куда и как жаловаться на управляющую компанию.
Иногда незаконное отключение связано с человеческим фактором или сбоями в работе компьютеров. В таком случае в УК следует предоставить чеки по уплате на ежемесячной основе. Если положительного ответа не последует и отключение продолжится, тогда нужно писать жалобу в прокуратуру или Роспотребнадзор.
Если поставщик приостановил поставки электричества без предупреждения и законных оснований, тогда есть шанс привлечь его по статье 14.31 Кодекса об административных правонарушениях.
Поскольку в этом случае он злоупотребляет монопольным положением. Размер штрафных санкций в этом случае довольно внушительный.
Образец претензии директору УК при незаконном отключении электроэнергии.
к содержанию ↑Ограничение поставки ЖКУ
Под понятием ограничение поставки услуг от ЖКУ понимают их неполную подачу в течение определенного промежутка времени.
Поставка воды, газа и электричества осуществляется по несколько часов в день. Подобная мера в многоквартирном доме практически невозможна. Применить ее в квартире, расположенной в многоэтажном доме, сложно из-за необходимости специального оборудования, которое экономически невыгодно.
Подробное описание этой процедуры изложено в Постановлении Правительства № 442.
к содержанию ↑Как проверить, правильно ли вам начисляют коммунальные платежи? Читайте тут.
Условия и особенности прекращения подачи услуги
Для того чтобы отключение было осуществлено на законных основаниях требуется соблюдение следующих условий:
- Отключение не влечет опасность за жизнь, а также здоровье граждан;
- Последствием приостановки поставок электроснабжения не станет аварийная ситуация;
- Долг составляет более 90 суток и более этого срока;
- Должнику поступило официальное предупреждение о планируемых действиях со стороны управляющей компании.
Официальное предупреждение вручается собственнику жилья лично или же направляется заказным письмом.
Важно отметить, что управляющая компания должна предупреждать о будущем отключении не позднее, чем за 30 дней до планируемой даты произведения работ по обесточиванию.
Последнее предупреждение поступает за три дня до остановки поставки электричества.
к содержанию ↑Действия при отключении
Специалисты рекомендуют не доводить ситуацию до крайне меры и погасить долг сразу же после получения уведомления о планируемых работах по приостановке услуги.
Долг за услугу все равно придется внести, но ко всему прочему УК начислит дополнительный сбор за подключение электричества. Поэтому игнорировать оплату экономически невыгодно.
Возобновление поставок электроэнергии имеет различную стоимость в зависимости от региона проживания должника. В среднем оно составляет от 2 до 4 тысяч рублей.
Идеальный вариант – это полная оплата задолженности до наступления приостановки электричества.
В том случае если должник ограничен в финансовых средствах и не имеет возможности погасить долг в текущий момент, тогда ему следует обратиться в управляющую компанию и постараться объяснить ситуацию. Иногда УК идет на встречу и предоставляет отсрочку платежа.
Для того, чтобы совершить обращение, следует направить заявление на имя поставщика услуг. В нем следует просить о составлении соглашения о выплате долга частями.
Образец заявления на рассрочку или отсрочку по оплате услуг ЖКХ.
Рассчитывать на то, что УК войдет в положение должника можно лишь в случае с веской причиной для неуплаты долга.
К уважительным причинам, по которым компания предоставляет рассрочку или отсрочку платежа относят:
- тяжелое состояние должника и его семьи, которое связано с болезнью;
- задержки в начислении пенсии и зарплаты;
- наличие несовершеннолетнего ребенка в семье;
- неудачные попытки трудоустройства, несмотря на которые должник пытается трудоустроиться;
- инвалидность одного из членов семьи.
Все вышеперечисленные обстоятельства должны быть подтверждены документально и описаны в заявлении, подаваемом на имя управляющей компании.
Если управляющая компания пойдет на уступки и составит соглашение о погашении услуги по договоренности с потребителем, будет составлен график платежей.
Нарушать его нельзя, поскольку после первого нарушения последует незамедлительное отключение услуги.
Отключенную услугу возобновят после подписания соглашения или после внесения первого платежа.
О том, как оформить субсидию на оплату ЖКХ, читайте тут.
О том, законно ли отключение коммунальных услуг при неуплате и что при этом можно сделать, смотрите в видеоролике:
Можно ли подключиться самостоятельно?
Даже если собственник жилья полностью уверен в незаконных отключениях услуги, ему нельзя подключаться к источнику питания самостоятельно.
Самовольное подключение к услугам газа, электричества или водоснабжения является правонарушением и регулируется статьями 7.19 и 7.20 КОАП РФ.
Штраф в отношении нарушителя довольно большой. В результате чего собственник жилья, являющийся должником по услугам ЖКХ понесет еще большие материальные убытки.
Коммунальщики уверяют, что отключение электричества при наличии долгов – это обычная практика для того чтобы долг был погашен. Однако самовольное подключение к щитку со стороны собственника жилья приведет к штрафным санкциям.
Отключение электричества – это повод обратиться в УК и выяснить сложившуюся ситуацию. При наличии долга, следует незамедлительно заняться его погашением, а при иных причинах выяснять их через претензию.
Поэтому самостоятельные действия по подключению услуги должны быть полностью исключены.
О способах оплаты коммунальных услуг без комиссии узнайте из статьи.
Это быстро и бесплатно!